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房产抵押贷款是指为解决各种特定资金需求，房产所有人将房产抵押给银行，从而获取房产评估价一定比例的贷款。房产抵押贷款并未存在房屋交易，故俗称纯抵押业务。
特点：
1．纯抵押最高贷款成数为抵押房产评估价的七成，一般多为评估价五成左右，最高贷款年限为10年。
2．对于混合结构的房产或楼龄超过15年的房产，银行的审批成数及年限就更为严格。
3．纯抵押贷款贷款利率没有下浮10％——15%的优惠，只能按照国家指定的基准利率进行。
广州房产抵押贷款特点
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