为什么房产抵押是投资人的首选?小编趁着《欢乐颂》这部视剧的广泛讨论还在继续。借着热头,小编跟大家聊聊该剧中的获得资金的方式。
有这么一段剧情,“五美”之一的樊胜美的爸爸因中风住院,需要十万的手术费。为了筹集到手术费尽快给父亲做手术,樊胜美不得不开口跟安迪的未婚夫“奇点”魏渭借钱。但是,魏渭要求需提供抵押物,且是容易变现的资产作为抵押;经过商量,将樊胜美老家父母的房子作为抵押物,房产证放在魏渭身上,到期不还钱就卖房子变现。
剧中两人借款手续是否齐全、是否有漏洞咱们暂且抛开不谈,但这的的确确一次个人对个人的房产抵押借贷行为。
这其中的智慧就在于魏渭选择了有抵押物借款。当然,我们还是抛开两人的关系不谈,对于出借人来说,有抵押借款肯定要优于无抵押借款。
投资人即是出借人,如何保证出借资金的安全?选择提供实物抵押的平台就是其中重要的一条,尤其是专注于一线房产抵押的平台。
房产抵押项目为什么是大多数投资人的首选。小编分析认为原因有三点:
第一,房产抵押贷款的审核流程相对简单,有资金需求的借款人只要将其自有房产进行抵押,风控团队进行实地评估质押房产,设定授信额度之后,借款人就可以进行发标借款,并且可以进行可循环授信,使资产能最大程度的变现;
第二,房产抵押贷可以减轻甚至消弭对担保的依赖,更加容易把控风险。同时,作为抵押物的房产,其本身就有非常好的市场,一旦出现逾期能够迅速的将房产变现,尽快的将投资者的本金投入如期返还;
第三,房产抵押贷在一定程度上提高了借款人的违约成本,很多p2p平台的的房产抵押贷款项目标的都是采用超额抵押的方式,借款人能够清晰的衡量其中的厉害关系,避免得不偿失的违约。