近日，6月份全国房价数据出炉。值得注意的是，在一线城市房价稳定、三线城市上涨势头得到抑制的情况下，二线城市房价环比、同比涨幅均有所扩大。那么，到底是什么原因造成了二线城市的房价涨幅扩大呢？之后房价会如何变动呢？本文品存君就来谈谈自己的见解！

一、6月二线城市房价涨幅扩大

最新数据显示，2018年6月份，全国70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，二手住宅销售价格与上月持平；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%，涨幅为三类城市中最大的；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

二、二线城市房价涨幅扩大的原因

首先，一线城市房价稳定，是预期之中的。楼市调控到现在，对于一线城市房价的抑制作用是越来越明显的了，也是由于一线城市的房价本就过去虚高，向上涨的空间也有限。

其次，三线城市房价的上涨势头得到有效抑制，则是意外之喜。一般来讲，4月份至6月份是楼市的惯例旺季，特别是楼市空间较大的二三线城市，房价应该会呈现火热的态势，但三线城市房价的上涨势头得到有效抑制，可以看出，楼市的调控对于三线城市还是起到了一定的效果。

最后，二线城市房价涨幅扩大，主要有两个原因。一是预售证审批加快下开发企业加速了推盘，二是多个二线城市推出的人才引进政策所致。

三、下半年房价还会涨吗？

从趋势上看，在下半年，楼市的调控还会持续升级，全国多个城市都已经开启或即将开启新一轮的房地产严打整顿，在这种情况下，各地的房价是有望得到有效抑制的。

但从人口流动的角度来看，房价可能还会继续上涨。随着城市化建设的不断推进，特别是多地的人才引进政策，会让人口流动也会更加频繁，而随着人口的流动，各地的房价大概率也会因此而上涨。

可以看到，当前的高房价真是让人伤破了脑筋！而2018年下半年的房价是涨是跌，还真的不太好判断。

作者：禹君健>>查看更多