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根据买房的目的不同，老百姓会选择是买新房还是二手房，众所周知，二手房市场需求不可小觑，而这里面也隐藏着不少猫腻。今天，我们就来聊聊二手房中介吧。绝大部分老百姓购买二手房都是通过中介的，就免不了遇到黑中介导致多花了很多冤枉钱。大家肯定都不想碰见这种情况，那么，您就很有必要看完这篇文章了。
北京房屋中介新规：中介费可以协商了
近期，在北京市住建委正式出台了二手房交易的新规。按新规，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。
这也就意味着二手房交易的中介费是可以协商的了，甚至中介费也许都不用交了，也就避免了很多黑中介坐地开价的情况了。另外，在此之前，全国多地也颁布了相关的规定，进一步规范二手房交易市场。
购房者如何避开黑中介
虽然在二手房的新规中，中介费可以商谈了，但现实中，大家还是免不了遇见黑中介，接下来品存君就来教您怎么辨别黑中介。
一般来讲，黑中介是指未在工商部门办理营业执照、未在房管部门办理备案手续，以不正当手段侵害群众利益、扰乱房地产市场秩序的机构。因此，大家在购买二手房时，一定要注意以下几点，避免遇到黑中介：
1、是否有营业执照
是否具有营业执照是判断一家中介机构是否为黑中介最实用的方法。因此，大家在一家中介机构购买二手房时，不妨先查验一下该中介机构是否有营业执照，只需要在网上查询该中介机构的工商信息即可获知。
2、一定避开先交定金
黑中介在给您介绍二手房时，会给您许诺各种好处，诸如房价打折、中介费打折之类的，然后话锋一转，让您先交个定金。遇见这种情况，大家可以扭头走人了，这种先交定金的大概率也是黑中介，拿了定金赖账的多了去了。
3、买卖双方一定要面谈
黑中介通常都会利用买方与卖方没有时间当面谈具体事宜的机会，在房价上吃差价。所以，买卖双方要尽可能当面谈清房子的具体事宜，这样才能避免不必要的损失，避开黑中介从中赚取差价。
买房对老百姓来说是人生中的大事，毕竟是一笔巨大的支出，所以从中牟利的人不少，大家要擦亮眼睛，特别在二手房中介这块要提高警惕，不要被黑中介占了大便宜。如果中介费可以不用交了，又能巧妙避开黑中介，也算完美了。
作者：禹君健/审核：赵溪>>查看更多