一直存在中小企业中的贷款难问题，主要原因就是因为缺乏有效抵押担保物。对于许多处在起步阶段的中小企业，其土地与厂房几乎都是租用，因此而导致许多贷款抵押都难以通过。现在许多地区都在创新中小企业担保机制，扩大抵押贷款范围，推动金融服务机构推出符合中小企业需求特点的金融产品。

因为有规定集体土地所有权不能抵押，乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；耕地、宅基地、自留地、自留山以及所有权、使用权不明或者有争议的集体土地不得抵押。中小企业在起步发展阶段大都是租用土地和厂房经营，贷款抵押难以落实，这是小微企业贷款难的主要问题。

如今，对于中小企业贷款融资的重视度已然越来越高。据不完全统计，支持中小企业1923户、金额173亿元。引导鼓励各金融机构专为小微企业量身定制金融产品，如交通银行的“展业通”，可以为小微企业提供商标权和专利权担保贷款；中信银行的“小企业未来之星俱乐部”，既可为小微企业提供贷款，还可提供私募股权等服务。

苏州贷款坚持服务于中小企业融资，积极构建网络平台，推进中小企业贷款融资网络服务，为中小企业提供政策咨询、信息发布、银企交流、客户投诉等金融服务。