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随着房价的居高不下，如今一个人或一个家庭买套房真可谓是人生大事，不仅耗时间耗人力还可能耗尽一家的财力，所以对待买房这样的大事我们需谨慎对之，不然我们也很可能遇到下面的事情。
近两天不少人应该都有看到这样的报道，上海数十辆私家车车身贴着维权的标志，以龟速在南北高架上行驶并且占了多条车道，致使上海南北高架北向南方向新闸路出口附近一度发生严重拥堵。据了解，事件发生的原因是某开发商逾期700多天未交房，从而出现了多家私家车堵高架为了讨要说法的不明智行为。
业主们为了讨要说法主动维权本是无可厚非的事情，但是维权也需合法也需理性，私家车堵高速的行为实属罕见，与其冒着违规违法的风险，倒不如在签署购房合同时多留个心眼，鉴于很多朋友在买房时不清楚签署合同的流程及注意事项，特汇总了相关的内容与小伙伴们一起分享。
首先我们一起看一下基本的签合同流程：
业主买房认购；业主交付定金且记得拿收据；开发商下载网签合同，双方签；业主交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商提供备案单且打印已备案的合同；与业主再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关的贷款手续。
我们再来看一下买房签合同的注意事项：
开发商是否五证齐全
五证是哪五证？分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称叫“五证”。
五证中我们主要看的有两证，国有土地使用证和预售许可证，预售许可证特别重要。查看五证一定要是原件，复印件很容易作弊。一定要看清楚自己的房屋是否在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
合同文本是否规范
很多人都会签署开发商自己提供的《定购协议书》还交上一笔订金，其实这并非是购房必经程序，最好能够直接与开发商签预售合同。这一步一定不要马虎，不然到时吃亏的是自己。
总建筑面积需细分
在签署合同时，一定要填写套内面积和公用分摊面积，不要用总建筑面积一概而论。
期房要约定条件和时限
一般意义上的交房有两个意思，一是房屋使用权即实物交付;二是房屋所有权转移即产权过户。
签约时要注意房屋质量问题
在买房签约时一定要仔细阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，且需将质保书作为合同的附件。
签约时明确物业管理事项
合同中需注明物业管理范围和收费标准，确定物业管理公司。
注意合同文本中补充协议的内容
有些开发商为减轻自己的责任，会将合同文本中的保护交易公平条款，通过补充协议加以取消。购房者需谨慎防之。
合同中需约定违约责任
违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。