申请信用卡和申请贷款买房有一个共同点，就是和信用有关。信用卡申请和贷款申请都需要良好的个人信用信息，这是申请信用卡申请的基础。如果申请了10张信用卡，会影响贷款申请吗？事实上，它们之间没有必然的联系。

一、房贷审核指标

1、还款能力

按揭是购房者以房产(和个人信贷资产)为抵押，从银行借出一笔钱，然后通过按月还款的方式逐步偿还本息的一种借贷行为。买房人的还款能力水平是通过银行的个人银行流水(半年左右)和收入证明综合判断的，决定了银行能给的贷款额度。一般来说，月收入必须至少是月供的两倍，这样才能证明你有足够的还款能力！

2、个人信用

个人信用好不好，关系到房贷申请能否通过。如果办理的信用卡比较多，一定要注意不要逾期还款，恶意透支，甚至频繁套X。只要信用报告中没有不良信用记录，抵押申请就不会受到影响。如果十张信用卡都很高，月平均使用额度长期超过60%，个人负债率过高，银行可能会拒绝抵押申请。

二、信用卡与房贷

1、信用卡数量

一般来说，信用卡的数量最好保持在3张左右，这样可以充分利用信用卡的定期消费，让每张卡都能享受到最长的免息期，也便于管理。一方面，如果其中一个或几个不能按时还款，出现逾期甚至有不良记录，不仅会影响房贷，还会影响其他贷款；另一方面，如果卡太多，有些忘记使用，导致年费，年费造成逾期，是非常不经济的。

2、信用卡使用情况

信用卡一直都是正常使用，按时足额还款。没有逾期或被冻结的信用卡，也没有非法使用信用卡的记录。这样有利于申请房贷，因为信用卡还款记录会显示在个人信用报告上，说明买房人有还款能力，信用良好，银行会愿意把贷款借给信用良好的信用申请人。但是要记住，在贷款申请期间，尽量不要申请新的信用卡，这样会让银行误以为自己还款能力不足。

三、信用卡办多的影响

1、还款能力

如果办理的信用卡数量太多，银行会认为消费者的消费能力不足。以现在的生活水平，如果办理10张信用卡不足以支撑消费者的消费，还能还房贷吗？购房人有可能将信用卡上的钱全部套X，用于支付购房首付款，但后期无法偿还月供，会给银行贷款带来风险，银行综合考虑后不会申请抵押。

2、信用记录

银行按揭不会只看信用卡数量或者负债金额，主要看贷款是否按时还。即使有10张信用卡，只要还款记录良好，每月使用额度和还款额度都没问题，负债也不要太高，银行在全面调查买家经济情况后才会放款。如果买家是二手房贷款，名下有房产，有很好的还房贷记录，那么第二次贷款申请会很顺利。

信用卡的数量并不是拒绝抵押申请的必然因素。只要信用记录良好，房贷申请就不会受到影响。当然，信用卡的数量不要太多，做好防范总是好的。