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大部分人对于房屋产权证的权益是比较了解的，除此以外的其他房屋证书就不太了解了。那么，他项权证是什么意思？下面我们一起来看一下。
他项权证是什么意思？
他项权证指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房屋可享有的权利，也可以说是抵押权益，一般他项权证应由他项权人持有。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，房屋他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
总的来说，他项权证就好比一张存单，你把钱存到银行，银行给你开出一张存单，存单上有户名，金额，存期等。而我们把房子拿到房产局去抵押，好比把房子存到那，房产局开出他项给银行，证明权利归银行所有。