银行贷款有很多种，比如公积金贷款、信用贷款和担保贷款。贷款买房时，客户经理会问客服是选择按揭贷款还是商业贷款。有些人不明白两者之间的关系。按揭贷款是商业贷款吗？两者有什么区别？

按揭贷款属于商业贷款吗？

严格来说，按揭贷款是一种商业贷款，是众多商业贷款方案中的一种。

银行贷款大致分为商业贷款和非商业贷款。抵押贷款、信用贷款、担保贷款和抵押贷款都是商业贷款，而公积金贷款和国家政策贷款是非商业贷款。

抵押贷款虽然是商业贷款，但两者有很大的区别。商业贷款流程大多需要在买受人取得产权证的前提下办理，而抵押贷款则是在买受人未取得产权证的情况下办理。

两者有什么区别呢？

商业贷款是买家向银行借钱的一种流行方式。购房者以自己的房屋作为抵押，与银行签订商业合同，按照合同约定的内容定期向银行支付本息。还清本息后，房子就归购房者了。

抵押类似于现在的分期付款，买受人通过分期付款获得房屋所有权。

房贷会涉及三方，买方、卖方和银行。一般的流程是银行与卖方签订合同，提前付款，然后买方凭借合同与银行签订抵押合同，再由银行将剩余购房款付清给卖方，买方定期向银行付款。

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