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后悔公积金贷款20年 20年和30年哪个更好?

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公积金贷款买房利息低,但申请贷款的条件会更严格。最近有网友咨询,说公积金贷款20年和30年哪个更好?那我们就简单说说这个问题,希望看完之后有所帮助。






公积金贷20和30年哪个好?


比如用户申请公积金贷款50万元,全部按照等额本息方式偿还,那么贷款20年需支付的利息总额为180,634.91元,每月还款方式为2,835.98元;


如果申请30年,支付的利息总额为283,371.37元,每月还款额为2,176.03元。成本方面,20年自然少,还款压力方面,30年更方便,压力更小。


此外,公积金的5年期贷款利率为3.25%,与许多类型的贷款相比相对较低。如果用户有好的项目可以投资,可以考虑更长的周期,这样可以以更低的成本获得更大的收益。


如果用户没有项目,手头资金在银行,收入低于3.25%,申请期限可以短一些,也可以提前结清贷款金额。所以是20年还是30年,要看用户自己的需求。


以上是关于“公积金贷款20年和30年哪个更好”的回答。一般来说,20年成本低,还款压力大,适合还款能力强的用户;30年还款成本高,月供少,适合还款能力一般的用户。

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