很多人买房都需要向银行借钱，按月还款成为很多房主的必备功课。买什么样的房子，每个月要交多少压力都没有那么大。大家都在算计这些。如果出现一些意外情况，房贷逾期了会怎么样？住房贷款逾期三个月会怎么样？后果很严重！

商品房房贷逾期三个月会怎么样？

抵押逾期三个月，被认为属于严重逾期情形，很可能承担以下后果：

1.承担高额罚息：对于银行来说，逾期就是违约，会导致罚息更高。一般抵押逾期后，银行会督促贷款人尽快归还贷款。如果贷款能按时还，问题不大。如果付款仍逾期三个月，将会产生高额罚息。

2.个人信用信息受损：一旦抵押逾期，贷款人个人信用信息记录上会留下不良记录，逾期三个月后已经达到“连续三天六累天”的情节，属于非常严重的逾期情况。之后使用的是信用信息的信用业务，贷款人很难再次办理。

3.可拍卖：当抵押逾期三个月，银行未能收回时，将向法院提起诉讼，要求强制还款。如果贷款人仍未偿还贷款，银行将在六个月的宽限期后向法院申请拍卖该房屋。

拍卖行会优先偿还银行的贷款和利息，而一般拍卖价格会低于市场价。如果房子的拍卖价格太低，贷款人仍要承担剩余的还款责任。

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