作为升值空间相对较大的资产，用户在资金需求较大时会考虑买卖和转让房产。最近有用户咨询，说按揭房可以转让吗？那我们就简单说说这个问题，希望看完之后能有所帮助。

正在按揭的房能过户吗？

正常情况下，如果汽车、房屋等资产被抵押，是不能转让的，因为所有权不在用户身上，所以不能上市交易。一般在按揭买卖汽车、房屋时，都要先进行第一步的预付款，代其结清剩余未付金额，再办理购房、过户、抵押。

但在2021年《民法典》正式投入使用后，第406条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”，也就是说抵押财产也可以交易转让。这种转抵押方式允许借款人向原银行申请贷款展期或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人。

当然，这种“债随人走”的方式还是需要在实际操作过程中进行考察，看贷款银行是否认可第三方的信用条件，或者第三方是否愿意在银行进行抵押。

以上是关于“抵押房屋可以转让吗？”。一般来说，根据最新的政策，按揭下的房产可以通过转按揭的方式进行转让，说像以前一样买卖前不需要提前抵押更方便。