房子从某种意义上来说,还是一种商品,但和普通商品不同的是,价格很高,使用时间也很长,如果没挑好,影响是非常大的,但既然是商品,存在问题,自然是可以退货的,如果房屋主体结构质量不合格,房屋没办法住,或者是交房以后,有关机构核验了房屋,发现质量不合格,大家就可以申请解除房屋买卖合同,并且要让卖方赔偿所有的损失。
买卖双方交易完成以后,如果购房合同里,注明的房屋面积大于实际面积的百分之三,双方又没有提前约定好解决方法,同样可以申请退房并解除合同,出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。
大家在买房的时候,最重要的就是产权证书,有这个才能证明房子的归属权,无法正常按时办理房屋产权登记的情况,在购房过程中时有发生,如非购房者自身原因导致无法办理产权登记的,也非出卖方原因的话,双方可自行解除合同,出卖方需返还购房者已付房款。