股市中有量价关系,有量就有股价的变动,同样在房地产市场也是毫不例外的,这里也有量价关系。量价关系在房地产价格中是所有分析的基础,量价关系带动房地产的价格走势。
房地产量价关系是什么?
房地产量价关系往往都是量在价先,市场上先是量的价格持续放大,在见顶之后过了几个月,价格才开始见顶。又或者是量的价格逐渐缩小,到极致之后过了几个月,价格开始触底。地产市场所形成的这一特征往往是因为多数人购买之后,短期内房地产市场供应偏紧,然后又出现购买力不足导致的。
试想,每次房地产成交量放大的时候往往都是政策出台的时候,这个时候的集中性需求会拉动房地产市场的价格进行走高,接着随着相关政策热度的消退,符合购买条件与购买力的减少,整个房地产市场在先期进场的投资者的炒作中上涨,然后再逐步回落。
量和价格之间的时间差往往都是在7到11个月左右,差不多是半年的时间,对于整个行业来说,这个时间往往也是政策上所表现出来的时间差,因此房地产的量价关系就是如此了,量在价先。