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贷款买房已经是主流的买房模式，可以缓解很多家庭的经济模式。现在房子贷款有多种期限可以选择，那么买房贷款多少年比较划算？

目前还贷的年限有十年、十五年、二十年、以及三十年。还贷时间越长利息也越多，下面一起来看看各个期限贷款有何优缺点：

【1】短期商业贷款（≤10年）

适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。

【2】中期商业贷款（≥10年且≤20年）

适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

【3】长期商业贷款（≥20年且≤30年）

适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。

对于首次买房的我们要买开放商的五证齐全的房子，另外还要注意一个小细节，也就是定金和订金的区别，以防给自己带来不必要的损失。