4月27日消息，今日房地产市场重要资讯包括：重磅！六部门联合发文重点监管 长租公寓暴雷终结？多地楼市政策无死角“补漏” 调控内容更趋于精细化；宁波：今起二手房挂牌时匹配所在小区同类房源近期网签价；六部门发文：不许诱导租客用“租金贷”！单次收租最多3个月；上海发布公租房实施意见：建筑面积增至60平米 社保年限准入条件优化等。

　　楼市动态：

　　重磅！六部门联合发文重点监管 长租公寓暴雷终结？

　　26日，住房和城乡建设部、国家发改委等六部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(下称《意见》)，要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平。

　　多地楼市政策无死角“补漏” 调控内容更趋于精细化

　　4月以来，全国各地延续之前的房地产调控密集趋势，加码房地产调控力度。从调控内容看，近期发布楼市新政的城市调控趋于精细化，不仅调控范围有所扩大，还针对“经营贷”“学区房”等热点市场问题进行精细化调控。

　　宁波：今起二手房挂牌时匹配所在小区同类房源近期网签价

　　4月27日起，宁波市六区的房产经纪机构、房东在发布挂牌房源信息时，将试行同步匹配所在小区同类房源近期网签价格情况(以按揭贷款成交案例为基准)，并在市房产交易信息服务网及时公布所在小区同类房源最近相关交易价格信息。

　　多家银行涉房信贷违规被处罚 “假按揭”成严打重点

　　今年以来，银保监会对银行业违法违规现象依然保持高压监管态势。《证券日报》记者对相关信息梳理后发现，从处罚案由来看，除了违规发放贷款、信贷资金违规流入房地产市场等“老生常谈”的问题外，“假按揭”等违规现象仍然突出。

　　六部门发文：不许诱导租客用“租金贷”！单次收租最多3个月

　　据住建部网站昨日消息，住建部、国家发改委等6部门近日联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)，提出规范住房租赁经营行为，住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月。

　　热点聚焦：

　　上海发布公租房实施意见：建筑面积增至60平米 社保年限准入条件优化

　　据上海市房屋管理局网站消息，《上海市发展公共租赁住房的实施意见》日前印发，自2021年5月1日起施行。其中提出，结合市民居住条件改善的发展趋势，二孩政策放开以来家庭人口增加对增大户型的需求，以及增量公租房主要在商品住房配建房源中安排的实际情况，根据基层公租房运营机构的反映和建议，二/(二)“房源要求和标准”一段中成套建设的公共租赁住房套均建筑面积标准从“一般控制在40-50平方米”调整为“一般控制在60平方米以下”，以利于增加二居室房源的配置。

　　刚需买房资格定在35岁以下 为啥不合理？

　　近日，合肥楼市新政中关于“刚需35岁限制”的政策条款引起了巨大争议。争议的触发点在于，将刚需资格与“35岁以下”捆绑，将加剧社会对于“35岁以上人群”的焦虑情绪。近年来，不少单位招聘、考录都要求“年龄限35岁以下”，而“35岁以上”人群在找工作、换工作、稳工作都方面面临压力。久而久之，“35岁以上人群”被贴上中年危机和事业危机的标签。

　　此政策条款一出，给人的直观印象是，刚需买房资格也限在“35岁以下”，再次触碰到社会的敏感神经。

　　海南全域限购三周年：楼市悄然升温 三亚房价涨回限购前

　　三年前的4月22日，海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬，房地产从业者纷纷在朋友圈宣告“全剧终”。

　　但从三年后的市场情况看，冬季比想象的短暂，升温开始隐现。易居研究院报告显示，海南今年一季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平；三亚在今年3月的新房价格为34022元/平方米，该价格也是2018年9月以来的最高值。

　　公司新闻：

　　中庚集团频繁踩雷地产项目 纠纷缠身面临巨大资金缺口

　　近期，中庚置业集团有限公司(以下简称“中庚集团”)被大连银行因“借款纠纷”一纸状告诉之公堂。此外，中庚集团还曝出多处楼盘疑似停工、减配等情况。

　　增收也增利 大发地产晋级“绿档”后业绩持续创新高

　　截至2021年3月31日止三个月，大发地产实现累计合同销售金额约为108.02亿元，同比增长约256%；累计合同销售面积为707505平方米；平均销售价格为每平方米约15268元，年度目标已完成约30%。

　　房产日报系列报道：

　　4月26日房产日报：这里的房价 为啥越调控越涨？