买房是一件大事，随便需要贷款二三十年，所以总的利息成本要考虑。最近有用户咨询，说20年第六年等额本息还是值得的？那就简单说一下，希望看完会有帮助。

等额本息20年第六年还划算吗？

如果用户申请的是20年的贷款期限，那么第六年等额本息是划算的。根据提前结清房贷的规律，一般在贷款期限的1/3以内结清最划算，所以20年的第六年是比较好的时机。

之所以这样，是因为等额本息的还款方式是先多付利息，后少付利息。20年期到了第六年，大部分利息已经还完了。如果利息结算晚了，省的利息就少了，意义不大。

除了等额本息，平均资本也是如此。如果用户申请等额本金还款，也可以用“1/3”计算来估算更合适的结算时间。当然这种估算方法只是近似的，实际操作中也可以根据自己的情况选择数值附近的，差别会比较小。

以上是关于“20年第六年等额本息值得吗？”。总的来说，这种情况在第六年比较合适，会在付息较多的前期结算，所以及时止损的“损失”会小一些。如果后期结算，省下来的利息会比较少，不划算。