贷款还清后，需要办理抵押注销业务和车险受益人变更业务。以下是办理这两项业务的理由：

1.注销抵押业务：办理车贷时将该车的车辆登记证抵押在银行，贷款还清后完成注销抵押业务后，该车才能归车主所有。车主需要准备个人身份证、贷款合同、偿还贷款的银行卡以及机动车登记证书原件。然后带着相关资料去车辆管理所办理抵押注销登记手续，办理成功后就可以拿回绿卡本，也就是汽车产权证。

2.变更车险受益人：办理车险时，受益人通常是贷款机构。因此，车贷还清后，需要将车险受益人改为车主本人。