房产过户需要缴纳一定的费用,收取的过户费用分为契税、增值税多种。有朋友想要过户一套房屋,不知道房产过户费用大概有哪些,又该由哪方承担,那么一起来了解下吧。
房产过户费用有哪些?
【1】契税
缴纳人:买方
收费标准:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。
【2】增值税
缴纳人:卖方
收费标准:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。
【3】个人所得税
缴纳人:卖方
收费标准:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【4】房屋产权登记费
缴纳人:买方
收费标准:一般在200元以内。
具体的收费种类和收费标准因地区而异,请实际收费为准。此外,房产过户费用可以由买卖双方协商承担,并非强制规定。