申请抵押时，银行不会立即对用户进行审核，但一般会分为预审批和审批两部分。最近有用户问预批和批房贷有什么区别？那我们就简单说说这个问题，希望看完之后能有所帮助。

房贷预审批和审批区别是什么？

如需前置审批，用户必须提供银行要求的资料，如夫妻双方身份证、结婚证、收入证明、序列号、《个人住房贷款申请审批表》、开发商开具的首付款发票、申请人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》等。

按照银行的要求，如果材料准备齐全无误，那么预审批基本通过，进入下一个审批阶段。简单理解，前置审批也可以理解为初审。

在正式审核的时候，会把用户及其配偶叫回来，当面签字，了解实际的工作收入和负债情况，然后与用户提供的信息进行对比，确认真实性，评估风险，再给出按揭贷款审批结果，通过或拒绝。

以上就是关于“预审批和审批抵押有什么区别”的回答。一般来说，前置审批可以理解为初审，主要看基础信息是否符合要求。预审批通过后，进入正式审批阶段，银行会反复核实用户情况，降低后续还款风险，对风险较低的用户进行授信。