当你申请贷款时,银行会有很多种贷款,比如组合贷款和商业贷款。很多人在选择贷款的时候不知道哪种贷款方式比较好。我们来看看组合贷款还是纯商业贷款更好,它们的优缺点是什么。 组合贷好还是纯商贷好? 首先要了解什么是组合贷款和纯商业贷款,分别办理组合贷款和纯商业贷款有什么优势。 1、组合贷款 组合贷款是指贷款人在办理商业抵押时,只要符合个人住房商业贷款条件且已缴纳个人住房公积金,也可以申请住房公积金贷款。 众所周知,商业贷款的利率高于公积金贷款,贷款人办理组合贷款时,要支付两部分利息,即商业贷款利息和公积金贷款利息。所以很多人在选择组合贷款买房的时候,都会尽可能多的向公积金借款,公积金贷款的利息一般在国家基准利率的3.25%左右波动。 组合贷款的优点是省钱,但缺点很明显。与纯商业贷款相比,组合贷款的办理速度会慢一些,因为办理两类贷款,手续和费用都比纯商业贷款高很多。如果借款人通过中介公司办理组合贷款,还需要支付一定的服务佣金。 2、纯商贷 商业贷款也是抵押贷款。虽然贷款人可以住新房,但在贷款完成的那一刻,房子就抵押给了银行。纯商业贷款利率因银行而异,一般在国家基准利率上浮10%时波动。 与组合贷款相比,办理商业贷款的手续相对较少,办理速度要快得多。 很多人在买小房子的时候选择纯商业贷款,在买高价格的大房子的时候选择组合贷款。每个人买房都有不同的考虑,所以每个人都可以根据自己的实际情况选择贷款方式。 以上就是“组合贷款好还是纯商业贷款好”这个问题的答案,希望对大家有所帮助! |
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