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2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。通常各大银行会在基准利率的基础上给予优质客户一定的利率折扣。
以重庆合肥苏州三个城市结合来看，中行没有折扣。重庆方面：已全面取消利率优惠。10家重点银行中，仅重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行基准利率，其他全部执行上浮利率。其中，中国银行执行上浮5%，招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%，建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%。合肥方面，工行、招行、农行、中行、建行等14家银行首套房贷全部回归基准利率，光大银行上浮5%，中信银行、浦发银行停贷。二套房方面，光大银行二套房利率执行上浮20%。苏州方面，有数据显示，经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率，部分商业银行提高至1.1倍。二套房方面，部分银行达到了基准利率的1.15倍。
6月28日降息以后，二套房利率出现松动的银行有38家，相比上月增加15家，二套房平均利率为5.92%，环比上月的6.21%降了0.29%。一、二套房利率：降息后利率下行趋势明显二套房利率首现9折优惠超半数银行首付4成二套房利率首现9折