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随着房价的上涨，有房子的人无形中有了很多隐形资产，当我们需要大额贷款时，就可以选择房屋抵押贷款。这个房屋抵押贷款额度都不一致，那么房屋抵押贷款额度g高吗？最高能贷多少？小编跟大家一起了解下吧。
一、房屋抵押贷款额度高吗？
1.商品住宅的抵押率最高可达70%
2.工业厂房的抵押率最高可达50%
3.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%
4.最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
二、房屋抵押贷款额度最高能贷多少？
1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
2.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
3.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款额度最高能贷多少还是要看房产的价值和银行的利率的，大家可以去咨询下哦~
三、房屋抵押贷款额度受什么影响？
1.借款人的收入状况。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高；
2.借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高；
3.房屋的评估价值。房屋的评估价值对房屋的贷款额度，起着决定性作用。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高；
4.借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。