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很多人刚出来工作，基本在买房这个问题上的了解为零。那么贷款买房要注意什么，有没有什么优惠可以参与呢?

1在和楼盘有合作的银行办理贷款不一定是最优惠的，但一定是最简单方便的，如果这些银行有预期年化利率打折的情况最好。建议首先调查哪些银行有按揭合作协议，然后直接去电银行询问预期年化利率政策，因为不排除有销售员故意隐藏这些信息的可能。

2不同银行对贷款的审核标准会有些许差异，买房者需要结合自身的情况去判断和选择，例如征信记录符不符合贷款行的准入条件，流水是否充足。目前各个银行的房贷预期年化利率政策和审核标准差别很小，如果征信良好无逾期，流水足够覆盖月供，那么只需要考察预期年化利率这一条件即可。

3任何有关需要出钱的项目，一定要调查清楚是不是必须，不要等事后发现再去追讨，给出去的钱就等于泼出去的水。

4选择最长年限最低还款，让银行帮你抵御通货膨胀的风险。