想要贷款购房,可以通过公积金贷款或者商业房贷。此外,还有融合两者优点的组合贷款,如贷款利率优惠,贷款期限更加适中等。
当然,优点和缺点是并存的,那么公积金贷款有何劣势呢?主要体现在申办环节:
劣势一,体现在申办的途径较少。
通常情况下,单纯申请公积金贷款和商业房贷的途径更多,可以通过银行系金融机构,后者也可以通过非银行系金融机构。但是组合贷款的话,需要选择“指定”的合作银行,因此大家在进行组合贷款申办之前,最好先了解一下相关的资讯,或通过当地住房公积金管理中心等有关部门。
另外,可能要做好准备,组合贷款毕竟是集两者之合,申办所需要的手续可能也会比较繁琐,时间可能也较长,具体以实际为准。
劣势二,体现在所需费用较高。
可能需要担保费用等其他额外费用,此外,评估方面还需要看各地政策,具体以实际为准。
根据自身情况考虑后,若还是觉得组合贷款购房更适合,便可以着手申办了,申办的过程主要有以下方面。
首先,需要选择有相关业务办理的贷款银行,携带贷款所需审核资料进行提交,同时填写相关的公积金个人住房贷款(组合)贷款申请书,待到审核通过,便可以确定相关的贷款额度、期限等贷款信息,签订贷款合同,办理贷款担保、抵押手续,绑定相关的划扣银行卡等。
完成后,便可以按需购房,同时照要求定时按量还款。