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异地商业贷款买房条件：

1、年龄在18-60岁的自然人；

2、稳定职业、收入，按期偿付贷款本息的能力，需提供有还拿过流水；

3、个人信用良好，个人征信报告上没有污点记录；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证支付所购住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。