BITGET交易所官网BITGET交易所官网

理财、金融、保险、贷款、虚拟货币
等知识简单易懂一秒就通!

买房用公积金贷款被拒的原因有哪些

Bitget下载

注册下载Bitget下载,邀请好友,即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

同是贷款100万,期限30年,公积金贷款利息比商贷少了34.4万。因此,贷款买房当然用公积金贷划算,这也是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。可是,有很多人买房时可能压根贷不了。那么买房用公积金贷款被拒的原因有哪些呢?一起来看看。

房产开发商的原因

1、公积金放款时间长、回款慢。房地产是一个快速扩张的行业,追求高周转。公积金贷款流程复杂,要经历各种审核,先银行然后是公积金中心,耗时较长,回款慢。对于开发商来说,他们更喜欢回款快、资金周转率高的商业贷款。

2、不利于和银行合作。房地产商在开放过程中,难免要向银行借钱周转。不少银行之所以会同意,有部分原因是因为可以获得大量优质房贷客户。但是公积金贷款是政策性贷款,没有灰色利益。

3、公积金贷款服务差。一直以来公积金贷款办理流程复杂且服务态度差,在房地产行业的名声确实算不上好,也难怪别人不待见它。

公积金贷款的4大限制

1、缴存时间:按照规定,申请公积金贷款时必须连续缴存公积金6个月(含)以上,且目前公积金缴存正常。

2、最高额度:公积金贷款设有最高额度限制,夫妻双方最高贷款额度一般高于个人,但若在一线城市,最高额度远远低于房屋总价,杯水车薪,解决不了问题。

3、组合贷款:在公积金贷款额度不够的情况下,多会选择组合贷款。组合贷款牵涉到公积金中心和银行等多个机构,一套房产抵押给了两家银行,对银行十分不利。当然,也难逃被嫌弃的“厄运”。

4、贷款额度:公积金最高可贷款额度受个人公积金账户余额的影响,账户余额不高的,能申请到的贷款额度自然也不会高到哪里去。受限贷款额度,可能买不了房!

以上就是关于买房用公积金贷款被拒的原因介绍,虽说公积金贷款具有诸多限制,但如果能用公积金贷款买房,还是能省下一大笔购房款。关键就看国家对于公积金贷款买房被拒还有没有进一步的措施,上述条款对于开发商限制力不强。大家也可以对症下药,特别是公积金贷款的4大限制,个个击破,相信公积金贷款买房的障碍会少很多。

关键词:
相关推荐
本文地址: http://www.1mt.cn/293336
文章来源: admin
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。 未经允许不得转载:
分享到: 更多
买房用公积金贷款被拒的原因有哪些文档下载: PDF DOC TXT

Bitget下载

注册下载Bitget下载,邀请好友,即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

猜你喜欢

BITGET交易所官网 | 理财、金融、保险、贷款、虚拟货币 等知识简单易懂一秒就通!

联系站长网站公告