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贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。上海商业贷款买房要准备什么材料？

一、商业贷款开发商材料

1、普通购房合同；

2、预售许可证；

3、门牌审批表；

4、企业法人营业执照副本；

5、备案合同；

二、个人商业贷款材料

1、借款人、配偶身份证；

2、户口本（首页、户主页、本人页）；

3、结婚证（照片页、内容页）；未婚提供单身证明（户口所在区民政部门开具）；离婚提供离婚证、单身证明；

4、双方收入证明；

5、首付款发票。