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贷款买房有哪些更划算的方法？据了解，可选择按月提取的群体只是公积金正在还款者，每月提取的额度不能超过每个月还公积金贷款的额度，那么，接下来小编就为你解析如何最大限度将余额和缴存额作用发挥最大？

情形1

每个月还房贷比月缴存额多

目前有账户余额者。假设购房者账户余额有30000元，每个月缴存额是1000元，每个月还公积金贷款2000元，那么不必将账户内余额取出，可直接办理按月提取业务，每个月公积金会打给你2000元用于还贷，直到账户内余额消耗完，公积金方面再每个月打给你1000元，购房者相当于2年半内不用还房贷。

目前无账户余额者。假设购房者账户内没有余额，每个月缴存额是1000元，每个月还公贷2000元，那么办理按月提取后，公积金方面每个月会打给你1000元，你只需要还贷1000元即可，压力大大减小。

情形2

每个月还房贷比月缴存额少

目前有账户余额者。假设购房者账户内有余额3万元，每个月缴存额是2000元，每个月房贷是1500元，那么可以先以还贷期间提取为由将账户内余额取出，再办理按月提取。之后还可以以物业费提取、住房维修基金理由提取。由于缴存额度高，每个月不用还房贷，等于交了个首付就把房买了。

目前无账户余额者。假设购房者账户内没有余额。每个月的缴存额是2000元，每个月还房贷1500元，那么除了办理按月提取后不用还房贷后，还可以每年提取一次物业费，可以以住房维修金为由提取一次，不但房贷省了，连住房维修金和物业费也省了。

以上就是小编整理的贷款买房更划算的情形，能省则省，希望此文能帮到你。