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在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？

二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件：

1已办理房产证。

2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

申请二次抵押贷款的流程：

1、提交基础材料到银行审核；

2、审核通过做公证，到房管局进抵押；

3、放款。

二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。