东莞,是广东省下辖的地级市,也是珠三角地区的中心城市。经济十分发达,居住人口众多。在这座城市拥有属于自己的住房是很多人的奋斗目标。在全国开启限购潮后,东莞也出台了限购令。不过相比其他城市严苛的购房资格,东莞的限购政策算是比较友好的,只对新建商品住房限购,不限购二手住房,且外地人最多可买2套。以下是具体内容:
一、限购区域
全市范围内。
二、购房资格及数量
1、本市户籍家庭
限购2套。在本市有2套及以上住房的,不能购买新建商品住房。
2、非本市户籍家庭
限购2套。在本市有2套及以上住房的,不能购买新建商品住房;在本市已有1套住房,购买新建商品住房时必须在购房前3年在本市连续缴纳2年及以上个税或社保;在本市无房,购买新建商品住房时,必须在购房前3年在本市连续缴纳2年及以上个税或社保。
3、特殊人群
(1)军人
参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行。
(2)有全日制本科以上学历或初级以上职称人群(非本市户籍)
限购2套。购买首套新建商品住房时,必须提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明;购买第二套新建商品住房时,条件与其他非本市户籍家庭相同。
(3)境外个人
参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行。
(4)非本市户籍退休居民
在本市没有住房且能提供养老保险待遇发放明细的,只可在本市购买一套新建商品住房。
备注:
1、通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
2、通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。
3、购买新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
4、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后在本市行政区域内购买住房的住房(含新建商品住房和二手住房),须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。
5、个人、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房,须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。