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二手房房龄多少不能申请贷款?借款人在办理二手房按揭贷款的过程中，一定要注意它的房龄。对于二手房来说，房龄过长了是无法在银行或者另外的小贷机构申请到贷款的。那么，房龄是多少年的二手房不能办理二手房按揭贷款呢?看小编下文为你分析。
二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。
不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二手房贷款受房龄限制很大，贷款额度也受到了非常大的影响，有二手房贷款需要的朋友，在贷款之前需要看看你的房龄是多少，再进行贷款吧！