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住房商业贷款申请流程是什么？
１、银行初审；
２、购买保险；
３、银行复审；
４、签订《住房抵押贷款合同》；
５、与卖方办理房屋产权过户；
６、银行为该房屋办理抵押登记手续；
７、银行放款。
住房商业贷款申请条件有哪些？
１、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
２、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；
３、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
４、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；
５、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；
６、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
７、银行规定的其他条件。
住房商业贷款申请需要什么资料？
１、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件；
２、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；
３、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；
４、贷款人收入证明；
５、房屋买卖合同原件一本；
６、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；
７、所购买房屋的产权证复印件。