首套房贷款购买拥有不少好处,比方说可以获得较低的首付比例,或者是贷款利率较低,尤其是目前“首套房贷利率连续三月微降”的情况下,同时还可能拥有较低的契税优惠等。
因为优惠多,首套房的认定不简单,需要满足多方面的条件,而且各地政策不同,不知道是以房产为认定标准还是以贷款为认定标准,因此大家在选择的时候记得先了解清楚再下手。
那么怎样的房产才能被认定为首套房呢?
一般来说,目标房产需要满足一定的面积要求,同时购房者自身要符合要求,年龄在规定范围内,同时在一定前提下,名下没有相关房产或者贷款购房等记录等。
具体来看,若是有过贷款购房的经历,但是房贷已经还清,或者房产已经不再自身名下,这种情况的申贷人或者也可以申请首套房贷款。如若是夫妻购房,或者只需看其中一方名下是否满足首套房贷款所需要求。
若是名下有房产,是全款购来的,同样可以以首套房贷款的标准来。
不过需要注意的是,像是和父母共同购买房产,或者是拆迁安置等房产需要具体分析,或直接排除,以当地政策为准。