Bitget下载

注册下载Bitget下载，邀请好友，即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

所谓国管公积金，指的是中央国家机关及在京单位等国管单位的住房公积金。上周五，国管公积金中心发布通知，自4月15日起(网签日期)，对二套房贷款实行认房认贷，二套房首付比例调整为最低6成且最多贷60万元。那么国管公积金怎么贷款呢？需要什么条件呢？

一、申请国管公积金贷款的条件

1、在京连续缴存满6个月，且目前是在缴存状态；

2、公积金开户满6个月；

3、全国无未结清的公积金贷款记录。

（注：以上条件需同时满足）

二、判定首套还是二套

首套：

权属信息查询无房，且全国无房贷记录，如离异需离异满一年。

二套：

1.北京地区权属有房，全国有一次房贷记录，且房贷记录与建委权属为同一套房屋；

2.北京地区权属有房，全国无房贷记录；

3.北京地区权属无房，全国有一次房贷记录。

注：如离异，离异不满一年也算二套。

三、国管公积金贷款额计算

以下①②③计算结果取最低值：

①计算1：

首套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足7万的按7万起算，夫妻两个人都有公积金缴存可以不看账户余额，最高120万；

二套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足2万的按2万起算，最高60万。

②计算2：

首套：贷款额=评估价网签价取低值的7成；

二套：贷款额=评估价网签价取低值的4成。

③计算3：

公式1：贷款额计算=[个人月缴存额÷缴存比例-1540（已婚3080）-其他负债]÷公积金贷款年限的月均还款额

公式2：贷款额计算=(个人月缴存额÷缴存比例×60%-其他负债)÷公积金贷款年限的月均还款额

公式1、公式2计算结果取低值。