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其实，现在随着房价的轰然抬高，很多朋友都觉得贷款买房也就是买新楼盘根本负担不起，于是贷款买二手房也就成为了一些中低产家庭的“宠儿”，那么贷款买二手房的流程有哪些？下面小编就来一文教大家如何快速贷款购买二手房！
贷款购买二手房条件有哪些
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定合法收入，有还款付息能力；
有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。
贷款买二手房的流程有哪些
1、贷款申请
购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部，个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、贷款审核
购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
3、签字
二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。
4、办理担保及抵押
二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款与还款
购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执；最后就是按时按量的还款了！