个人物业贷款在很多人看来因为名字里有一个物业，所以第一个总会和物业相关的东西联想起来。实际上并不是这样的，个人经营物业贷款实际上是一种企业经营类贷款产品，具体该产品是什么东西，就一起来看看吧。

个人物业贷款是一种抵押担保类贷款，申请人只要将其合法拥有的经营性物业作为贷款抵押物便可以申请贷款，还款来源主要为经营性物业经营收入的贷款。贷款的期限和额度主要根据申请人提供抵押的物业有关系，最高贷款额度可以达到10年。

申请人只要将其合法拥有的经营性物业作为贷款抵押物便可以申请贷款，还款来源主要为经营性物业经营收入的贷款。贷款的期限和额度主要根据申请人提供抵押的物业有关系，最高贷款额度可以达到10年。这种贷款实际上申请起来和一般的企业贷款差别并不是特别大，具体申请提条件如下：

1、申请人必须在贷款申请地有稳定住所;2、申请人必须提供合法的身份证明;3、申请的贷款用途必须用于合法的企业经营;4、申请人必须用企业物业进行抵押担保才能够进行申请贷款;5、满足银行规定的其他条件。

当满足条件后，申请人可携1、个人身份证;2、个人居住证明;3、企业经营许可证、税务登记证;4、企业经营流水证明;5、银行规定的其他相关证明材料等，去制定的银行进行办理。

个人物业贷款还款方式有按季、按半年或按年还本，按季结息方式。不得采用一次性还款的方式。申请了之后，一定要记得按时还清。