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对于想买房的小伙伴来说，关注最新的首套房贷款利率非常有必要，毕竟利率关系到后续几十年的还款费用，所以提前了解一下非常重要。
一、首套房认定标准
按照现在的规则，需要满足3个条件，年龄满足18岁以上，的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
二、衡水首套房贷款利率
河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。从增量看，廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域。
河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，会略有不同。
三、首套房利率上调影响
1、买房人要支付更多的利息，每月要还的房贷月供增加，经济压力增加；
2、银行收益增加，同样时间能够收回更多的钱；
3、收入较低群体会仔细计算家庭月收入能否支撑月供，延迟买房计划；
总而言之，现在国家正在收紧房贷，银行这种上浮首套房贷款利率的做法明显的违背了国家抑制炒房团的意愿，真正伤害的是刚需购房者。