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西安二手房按揭贷款条件：

1、申请年龄限制：年满十八周岁的公民；

2、按期偿还本息的能力：具有稳定的职业和收入，信誉好；

3、首付及金额：首付款30%以上，贷款额70%以内。银行规定贷款额度以银行指定的评估公司评估额为依据；

4、贷款期限：贷款期限为15年以内。银行规定借款人贷款期限不能超过归家法定退休年龄：男60周岁，女：55周岁；

5、其他条件：所抵押房产不再拆迁范围内，房产建成年限在15年以内。如果两个人合买的话，不是必须亲属或配偶关系，需符合以上申请条件就可以。