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购房首付可以用公积金吗?公积金贷款常见问题盘点

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关于公积金贷款买房,非常多的购房者存在很多疑问。今天,小编盘点了一些大家常问的关于公积金贷款的问题,大家可以了解一下,下次就不会有这些认知上的问题了。

问题一:公积金账户的余额可以做购房贷款的首付吗?

回答:这是不行的哦。非常多的购房者觉得公积金是职工的购房福利政策,那么相对应的,理所当然的就能够用来支付购房贷款需要的首付啊。其实事实上并不是这样的,因为公积金是先试用才能够提取出来的,意思也就是说,只有在购房者买完房,提供了购房的相关手续、证明材料之后,才可以办理提取手续的。

问题二:子女可以使用父母的公积金贷款买房吗?

回答:这明显是不可以的。子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能互相使用的,每个人的账户都不一样。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,意思为这是两个家庭了。

问题三:装修房子可以提取住房公积金吗?

回答:不可以的。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

问题四:北京公积金贷款额可以超出公积金贷款上限么?

回答:不能超过。公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款上限。

问题五:提取总额可以超过房款总额吗?

回答:公积金的提取总额不能超过房款总额,举个例子,贷款购买的房屋总价是50,但是他的公积金存储余额有60万元,他只能够提取50万元的公积金,剩余的10万元公积金是不可以提取出来的。

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