BITGET交易所官网BITGET交易所官网

理财、金融、保险、贷款、虚拟货币
等知识简单易懂一秒就通!

宅基地的房子可以做抵押贷款吗?宅基地房屋抵押贷款办理流程

Bitget下载

注册下载Bitget下载,邀请好友,即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

宅基地的房子可以做抵押贷款吗?宅基地房屋抵押贷款办理流程?住房抵押贷款一般是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,目前商品房是可以做房屋抵押贷款的,但是农村宅基地的房子可以做抵押贷款吗?宅基地房屋抵押贷款办理流程?

宅基地的房子可以做抵押贷款吗?

以宅基地上的房屋作抵押是有效的,但是土地是集体所有,抵押权的效力不能及与该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能还清债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此,可以提供其他担保的,一般情况下不要用宅基地上的房屋作为抵押。

农村宅基地房屋抵押贷款的相关流程:

1、贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,并且要有正当的职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或者他人。

以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的资料:

借款人需提供的材料有:身份证,户口本,个人收入证明(需要加盖单位公章),个体户需单位营业执照复印件(加盖公章),结婚证,借款人配偶身份证,户口簿,房屋所有权证,房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

4、贷款金额,年限以及利率:

房产抵押消费贷款的起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按约还本付息等方式。

5、办理贷款时间及周期:

客户所要抵押的房产需经过制定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质,所申请的借款金额,评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

总的来说,虽然农村宅基地啊房屋可以做抵押贷款,但是存在的风险较大;但我国现有的法律表明;农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。

关键词:
相关推荐
本文地址: http://www.1mt.cn/312032
文章来源: admin
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。 未经允许不得转载:
分享到: 更多
宅基地的房子可以做抵押贷款吗?宅基地房屋抵押贷款办理流程文档下载: PDF DOC TXT

Bitget下载

注册下载Bitget下载,邀请好友,即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

猜你喜欢

BITGET交易所官网 | 理财、金融、保险、贷款、虚拟货币 等知识简单易懂一秒就通!

联系站长网站公告