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现在大多数的购房者都会选择商业贷款。然而商业贷款买房需要什么手续，条件有哪些？这类问题是大部分购房者所关心且必须了解的，下面，小编就为大家整理关于购房商业贷款的相关干货知识，希望对大家有所帮助。
商业贷款买房需要什么手续
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;
3、合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;
5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
6、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
7、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
8、贷款行规定的其他文件和资料
买房贷款借款人的基本条件
1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;
2、具有稳定的职业以及收入;
3、已和开发商签订《商品房销(预)售合同》;
4、已付购房首付款的20%以上;
5、借款人和财产共有人愿意将所购房抵押并办理登记和财产保险。
买房贷款借款人需提供的材料:
1、本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照;
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书。