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申请个人住房按揭贷款优缺点是什么？随着房价的上涨，很多朋友都会选择申请住房按揭贷款来买房。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。那么，申请个人住房按揭贷款优缺点是什么呢？有这方面疑问的朋友跟小编一起来了解一下。
一、个人住房按揭贷款优点
1、钱少也可买房：
只要购房者手上的钱可以支付得起首付款，剩余钱就可以寻求银行贷款，进而圆住房梦。
2、钱运用灵活：
购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它投资，也可以以租养贷。
3、贷款买房风险较小：
向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，进而降低了所购房子的风险。
二、个人住房按揭贷款缺点
1、还款压力大：
申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且根据现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。
2、贷款流程繁琐：
申请贷款所需准备的贷款资料较多，而且现在银行信贷额度紧张，正因如此还款时间又成了一个未知数。
3、贷款房子不易卖出：
购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，若购房者想卖出贷款中的房子是会受到限制的。
以上就是对申请个人住房按揭贷款优缺点的全部内容介绍，需要注意的是，借款人申请住房按揭贷款来买房，一定要提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。