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抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押品通常包括有价证券、各种股票、房地产或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
购房合同不能申请抵押贷款。个人申请贷款可以抵押的东西一般是不动产或者汽车而到当地银行申请贷款银行只接受不动产抵押贷款的申请是不受理汽车抵押贷款申请的。而要用房产办理抵押贷款要求要抵押的房产已经没有欠款且是大产权房有房产证才可以办理只有购房合同的话不能办理抵押贷款。所以不能用购房合同申请抵押贷款。虽然购房合同不能办理抵押贷款但是在申请信用贷款或者消费贷款的时候个人如果有购房合同可以提高贷款的额度。其实借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题在申请贷款的时候提供个人的购房合同这样才会比较好申请贷款。
年限：一般为五年以内准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。