最近一段时间,一些打算买房的市民,经常可以在朋友圈看到一些关于房贷松绑的信息。比如“房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”,“子女的房子可以和父母接力贷款”等等,这些消息可靠吗?昨天,记者走访了市区一些银行,发现本市大多数银行都没有这一政策,个别银行也表示,这一政策并非市民理解的那样。
“我在朋友圈看到一个中介发的消息,说可以把父母作为共同还贷人,而且贷款的年限也可以超过30年,我就很想知道是不是真的?”市民马先生和爱人名下已经有两套房子,想要再购买房子的话,只能全款。“手头上没有那么多钱,但是如果可以贷款的话,就想买一套小的学区房。”马先生表示,父母名下没有房子,但是因为退休,贷款会很困难,“如果自己作为共同还款人,是不是就可以贷款买房了。而且我手头上还有贷款,所以希望贷款年限能长一点,就是不知道朋友圈的消息靠不靠谱。”
对于马先生的疑问,昨天,记者走访了市区部分银行。在采访中,多家银行个贷部负责人均表示,这不是房贷政策松绑的信息,而且芜湖目前鲜有银行执行这一政策。关于这一政策,很多市民理解有误,“父母与子女申请为联合贷款人,银行会同时审查父母以及成年子女贷款资质,两代人的两个家庭,只要任何一方的名下有两套有贷款记录的房产,都不能再贷款购买第三套住房。”市区一家商业银行个贷部负责人透露,房贷松绑政策可能是一些房产销售人员的炒作,目前芜湖购买首套房或者二套房的贷款利率,都在基准利率基础上有所上调。
“对于按揭贷款最长可贷到80周岁这一说法,其实也不对,因为贷款的年限,还是要结合贷款者的具体情况看。”市区一家国有银行个贷部负责人表示,目前不同的银行对于按揭贷款的年限也有所不同。比如,一些银行对于老年人购房,银行一般规定借款人最大年龄为65岁,并对借款人年龄与贷款期限也有规定。如果是子女共同还款,可以参考子女的年龄计算,其实也就是从父母的角度延长了还款期限,但是对于子女来说变化并不大。“银行还会参考收入水平、购买的房屋是一手房还是二手房,二手房的交房年限等等众多因素。”该负责人透露,对于一些房龄比较长的老房子,银行还有可能拒绝放贷。
市民如果有贷款购房打算,最好去银行问清楚政策,而不是盲目相信朋友圈的消息,以防交了定金,最后贷款放不下来,造成不必要的损失。