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基金净值
基金净值，是又称基金单位净值，是每份基金单位的净资产价值，等于基金的总资产减去总负债后的余额再除以基金全部发行的单位份额总数。开放式基金的申购和赎回都以这个价格进行。也就是说，基金的净值相当于就是基金的价格。这个价格是基金公司根据实际持仓数据计算出来的价格。
基金估值
基金估值是指按照公允价格对基金资产和负债的价值进行计算、评估，以确定基金资产净值和基金份额净值的过程。也就是说，基金估值则是根据以往数据估算出的价格，这个估算方可以是基金网站也可能是某理财软件。我们打开基金平台查看一只基金的详情页的时候，就可以看到有当天或者前一天的基金估值。通俗一点讲，基金估值就是预测，预测今晚公布的基金净值是多少。另外，关于什么是基金估值，大家还要明白一点就是基金估值和基金净值一样，都是会根据市场情况随时变化的。
一个是根据实际数据计算得出的价格，一个是根据以往数据估算得出的价格，两者之期会存在一定的差距，导致这种差距的原因一般有三个：
重仓股的占比
我们以天天基金平台为例，在基金的持仓当中，基金的十大重仓股的占比是浮动的，天天基金平台在做净值估算的时候是根据十大重仓股和指数的涨跌幅进行测算，十大重仓股以外的股票的涨跌幅情况不统计在内，所以，会导致一定的偏差，十大重仓股占比越高，偏差越小，相反，占比越小，偏差越大。
基金报告的时效性
基金报告的公布时间是在限定的一段时间内进行公布，而是确定的某一天实时披露，比如，1、基金季度报告:基金管理人应当在每个季度结束之日起十五个工作日内,编制完成基金季度报告,并将季度报告登载在指定报刊和网站上。2、基金半年度报告:基金管理人应当在上半年结束之日起六十日内,编制完成基金半年度报告,并将半年度报告正文登载在网站上,将半年度报告摘要登载在指定报刊上。3、基金年度报告:基金管理人应当在每年结束之日起九十日内编制完成基金年度报告。所以，存在明显的滞后性，在这期间，基金经理可能已经进行了调仓，所以计算起来就会有差异，并且距离披露的时间越长，这种差异也就越大。
新资金引入
如果一支基金短期内进入的资金比较多，相对而言，权益类资产的配置比例就会被动减小，也会是估算值也净值出现偏差。