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如今买房的政策越来越严格，不少情况下可能无法办理房贷，那么如果夫妻一方有房贷了，另一方还能贷款买房吗？这要看是哪种贷款，如果已办好的房贷是商业住房贷款，只要借款人符合银行贷款条件，信用良好（包括配偶的征信也得良好），有足够的还款能力，那就可以去申请贷款买房。如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。只有在夫妻名下没有公积金贷款，或公积金贷款已还清的情况下，才能再去申请住房公积金贷款。还有，如果已经用住房公积金申请贷款买了两套房的话，那在购买第三套房的时候，无论之前办理的住房公积金贷款有没有还清，夫妻双方都无法再申请住房公积金贷款了。
需要注意夫妻一方征信不好也会影响贷款买房。按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。