房产证可以贷款,这是很多市民都知道的事实。利用房产证办理抵押贷款可以解决市民的燃眉之急,但是房产证抵押贷款怎么办呢?申请条件、办理流程大家都了解吗?今天小编就来跟大家详细讲解一下吧。
房产证贷款条件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产证贷款申请材料
1、房产证;
2、产权人及配偶的身份证;
3、产权人及配偶的户口本;
4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、借款人及配偶的身份证;
6、借款人及配偶的户口本;
7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。