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不得不说，房贷政策对于房产地产市场的发展起到举足轻重的作用，如果没有贷款的政策，楼市是不会发展到当前的水平的。所以，房子贷款的政策首先影响到的一定是开发商了。
房贷是一种超前消费的形式，将今后的钱先拿来用。这样就可以解决购房现金不足的问题了。
在这种超前消费的形式当中，有了贷款人们就可以选择更大、更好、更贵的房子了。这样一来也促进了房价的增长，因为不论涨多少都是可以找到贷款来帮买消化的。
所以说，房子的贷款政策影响到的还有广大购房者，可以说是帮助购房者们实现了自己的购房梦。
还有，对于房子的贷款政策来说，其实也是推动土地价格上升的原因，毕竟土地资源是有限的，不可能过量的开发，所以开发商会对土地进行竞价，竞价之下就会导致地价的上涨。所以，房子的贷款政策也影响到了财政的收入。
其实，对于广大开发商来说，自己的资金是有限的，而搞房地产的开发也是需要很大投入的。这些开发商在开发的时候基本都是只有前期的资金，也就拿地的资金，到了后期建设的时候就需要进一步的垫资，这部分的资金缺口就需要预售来保障了，而想要尽快的搞好预售就要促成购房者的贷款，不然购房者的资金也是有限的，会打退堂鼓的。这样来说房贷的政策对于开发商的影响才是最明显也是最多的。
在我们当前的社会当中，这种超前的消费理念已经深入了人心，不论买什么刷信用卡已经成了一件十分平常的事情。
而对于房贷来说其实也是一笔双刃剑，在给我们提供了更多的购房机会的同时，也给我们带来了高房价，也给我们带来了长期的生活压力。
所以说，房子贷款的政策其实是一个影响范围十分广泛的政策，牵扯到各色人群，影响到各方利益。