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房产抵押贷款的还款有以下几种方式：
1、抵押贷款还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是一种大众型的还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户划算，利息低，但每月还款额都不一样贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
2、按月等额本息法：月利率(1+月利率)贷款期限(月)；月均还本息 = 贷款额(1+月利率)贷款期限(月)-1，其中：月还利息 = 贷款余额*月利率；月还本金 = 月均还本息 - 月还利息。按月等额本金法：月还本息 = 月均还本金 + 月还利息。其中：月均还本金 = 贷款额*贷款期限(月)，月还利息 = 贷款余额*月利率。